rgbrgb.com.cn-国产欧美精品一区二区三区,天堂…中文在线最新版在线,伊人色综合久久天天五月婷,亚洲精品无码永久在线观看你懂的

網(wǎng)站首頁 公司介紹 行業(yè)資訊 現(xiàn)貨資源 產(chǎn)品介紹 特鋼價格 產(chǎn)品展示 聯(lián)系我們  

聯(lián)系我們  

銷售電話:024-86611999 86611333 
     024-62515555 15710568999 
     13614027856 18842322615
公司郵箱:syastg@163.com
地  址:沈陽市于洪區(qū)東平湖街
     紅旗臺鋼材市場新區(qū)
     (2號門直行)A3棟1號


新奧鋼鐵動態(tài)  

  奧勝特鋼沈陽紅旗臺新址為您服務(wù)
  奧勝特鋼引進(jìn)大型數(shù)控智能鋸床,提供



行業(yè)資訊  

 
三線城市房地產(chǎn)將成為影響鋼材需求的重要因素
發(fā)表于:2020-6-24 10:00:01  

過去幾年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一二線城市和三四線城市的分化,預(yù)計(jì)今年之后將經(jīng)歷相反的分化過程。在棚改貨幣化退出的滯后效應(yīng)、疫情導(dǎo)致居民收入雪上加霜的背景下,預(yù)計(jì)三線以下城市的地產(chǎn)銷售下半年有回落壓力,由于三線以下城市占商品房體量的70%,后期需要警惕趕工效應(yīng)的弱化導(dǎo)致地產(chǎn)用鋼需求的減弱。

棚改是過去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動,但棚改退出的滯后效應(yīng)將逐步顯現(xiàn):從2016-2018年,三四線城市棚改貨幣化對商品房銷量的貢獻(xiàn)接近20%,是過去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動。但從2019年開始,棚改規(guī)模減半,預(yù)計(jì)今年之后棚改退出的滯后效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。由于三線以下城市占商品房銷售面積的比重在70%左右,三線城市的走向?qū)Q定地產(chǎn)的整體走向。

疫情雪上加霜,利率下降效果較弱:疫情黑天鵝導(dǎo)致居民收入預(yù)期受到影響,特別是消費(fèi)行業(yè)和制造業(yè)都是勞動密集型產(chǎn)業(yè),其中涉及的就業(yè)人員主要是三線以下城市居民,將使得居民購買力下降。今年貨幣政策持續(xù)寬松,作為“核心資產(chǎn)”的一二線城市房產(chǎn),利率的下降將刺激這些城市商品房銷售的上升。但對于廣大三線以下城市而言,主要是剛需房為主,依賴的是購買力的上升,在過去幾年房價大幅上漲以及居民杠桿明顯抬升之后,需求被明顯透支,對于利率的下降不再敏感。如果貨幣政策寬松帶來的需求增量不能彌補(bǔ)收入下降帶來的需求減量,在經(jīng)過恢復(fù)性反彈之后,商品房銷售面臨回落壓力。

三線以下房地產(chǎn)將成為需求的預(yù)期差:如果最近幾個月新開工增速不能大幅回升,下半年存量項(xiàng)目的減少將使得地產(chǎn)的耗鋼面積增速將進(jìn)一步下降,鋼材需求的強(qiáng)度面臨較大減弱的風(fēng)險。但地產(chǎn)趕工效應(yīng)的減弱存在時間上極大的不確定性,在基建確定性增長、一二線房地產(chǎn)市場相對確定性復(fù)蘇的背景下,三線以下房地產(chǎn)將成為影響鋼材需求預(yù)期差的主要因素。(中信期貨)

  〖 打印 〗  〖 關(guān)閉本頁


  銷售電話:024-86611999 86611333 62515555 15710568999 13614027856 18842322615
公司郵箱:syastg@163.com
地  址:沈陽市于洪區(qū)東平湖街紅旗臺鋼材市場新區(qū)(2號門直行)A3棟1號(高德地圖有定位)
沈陽碳結(jié)鋼 | 公司簡介 | 產(chǎn)品展示 | 現(xiàn)貨資源 | 新聞動態(tài) | 在線訂貨 | 與我聯(lián)系 | | 網(wǎng)站備案:遼ICP備2023016970號-1 技術(shù)支持:【智虹商情】